Plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA)

Un plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) est une exigence supplémentaire à l’émission d’un permis dans ces zones ciblées. Une demande de permis dans un secteur ciblé par un PIIA est soumise à une analyse qualitative selon des critères préétablis relatifs à la qualité du projet et l’intégration du projet dans son environnement.

Pour tout travaux de construction ou de rénovation extérieure, les propriétaires des secteurs visés par un PIIA doivent faire une demande d’analyse de projet et obtenir l’approbation de la Ville avant de commencer leurs travaux. Cette demande est gratuite et obligatoire.

• Intégration
  Favorise l’intégration harmonieuse des interventions architecturales et des projets d’aménagement.
• Bâti existant
  Favorise la conservation et la mise en valeur des bâtiments à forte valeur ou à intérêt patrimonial.
• Implantation des bâtiments
  Préserve l’alignement des constructions pour assurer un meilleur encadrement de la rue et de sa mise en valeur.
• Architecture des nouveaux bâtiments
  Favorise l’harmonisation des gabarits et des hauteurs ainsi que la construction des bâtiments s’inspirant du cadre bâti patrimonial.
• Aménagement des terrains
  Assure la préservation et la mise en valeur de la végétation.

Les projets intégrés permettent à la Ville d’autoriser la construction de plusieurs bâtiments principaux sur un même terrain. Ces types de projets permettent d’optimiser le développement résidentiel et résidentiel mixte (commercial/résidentiel) pour répondre aux objectifs de densification de la population établis au Plan métropolitain d’aménagement et de développement (PMAD).

Tout projet intégré est soumis à un plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA).